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(中央社記者韋樞台北14日電)每年房市旺季最後一個檔期928檔即將起跑,住展雜誌發現,北台灣許多建案延遲推案,擠到928檔期才推,以致928檔期北台灣推案量1478.3億元,較去年同期大增59.28%。

住展雜誌統計,今年928檔期北台灣房市預估推案量新台幣1478.3億元,較去年大增約59.28%,但仍比2013年高峰時的2355.35億減少近39%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,推案量較去年同期大增的主因,並非市況轉熱,而是許多建案延推、擠到928檔期才公開所致。建案延推的理由眾多,有的看到市況不佳、有的是工程期或籌備進度落後、有的則未如期取得建照,導致限定今年928檔有高達約500億元是延推案量。

雖然928檔有不少延推案,但仍有些指標大案提前開跑,如蘆洲「希望城市」、基隆「早安˙國揚」,已趕在檔期開打前搶食買氣。

北台灣各縣市中,台北市意外案量激增達730.9億元,較去年同期的89.80億元大增641.1億元,增幅約714%,量體相當驚人。何世昌指出,台北市案量激增,是受到「和平大苑」與「美福飯店商辦案」兩大建案所拉抬;這兩個建案總銷高達440億元,占北市總案量約6成,若此兩大案未如期推出,則北市案量將腰斬。

新北市今年928檔案預估量為385.3億元,較去年同期的245.8億元增加139.5億元,增幅約57%。新北市量增主要是「泰舍中正路案」、「合康雲極」等大案挹注;其中,「泰舍」為都更案,總量體210億元,初估可售金額逾百億元,未來視分戶狀況,可售金額會再提高。

桃園市928檔預估量僅100.6億元,較去年同期的292.1億元銳減191.5億元,年減約66%。新竹預估量為81億元,較去年同期91.4億元微減10.4億元,年減約11%。何世昌說,桃園、新竹案量衰退的主因,是目前線上供給量較高,建商普遍以消化餘屋為主。

向來新案量不算多的基隆因百億大案「微笑台北」加入戰場,意外爆出153億元大量,較去年同期23.15億元大增129.85億元,增幅約561%。基隆今年928檔案量激增逾5倍,主要是房市刮起讓利風,讓利案以1字頭成交價搶攻自住客。預計在讓利風狂襲下,基隆房價會明顯滑落,但新建案成交狀況會由黑翻紅。

何世昌分析,今年北台灣928檔主角仍由未上市建商領風騷,上市櫃建商持續縮量,僅華固、國揚、旺洲案量稍大;預期今年928檔仍舊以有感讓利建案最順銷,業者若順勢操作,應可取得不錯的成績。1050914

中國時報【陳慶居╱苗栗報導】

用地歷經一波三折後,苗栗縣生態保育及教育中心確定落腳銅鑼鄉福興村芎蕉灣段,新建工程6日上午舉行動土典禮,未來可提供保育類的石虎、獼猴棲息,及犬貓流浪動物收容及認養平台,營造友善動物城市,也因應明年零安樂死政策的到來。

生態保育及教育中心基地面積1萬3300多平方公尺,位在後龍溪西側,交通可連接苗128縣道及台72線後汶東西向快速道路,比起現有苗栗市資源回收場的收容所,與一旁有縣府的樹木銀行環境更佳。

農業處長許滿顯表示,工程將分2期執行,前期完成後可收容易受干擾的獼猴、石虎、猛禽類如老鷹等,同時有生態保育行政區及容量約100隻的犬貓動物收容區;後期將犬貓動物收容區擴充增加約200隻。屆時將派駐獸醫師1至2人及餵養清潔管理人員2至3人,可望與國立苗栗農工合作提供學生實習場所。

該園區也特別提供銅鑼回饋措施,飼養犬貓享有健檢、每年狂犬病疫苗注射、犬8合1、貓3合1疫苗等免費服務,可節省約5000元,另園區周邊道路養護、公園化開放休憩及農民市集。

縣長徐耀昌在動土典禮表示,生態保育已是社會及國際矚目議題,他呼籲民眾不要任意棄養寵物,而縣府興建保育中心,也是善盡社會責任,希望營造和平共處的友善環境。

苗栗縣愛貓保護協會理事長張黽璿表示,從生態保育及教育中心編制員額來看,顯然與實際需求有落差,希望縣府能增加人手,以因應數量龐大的犬貓流浪動物收治及認養等。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

副總統陳建仁今天(25日)上午出席第二屆海外師鐸獎頒獎典禮,他在致詞時表示,台灣是個具有多元文化的國家,政府未來將善用這些獨特魅力,打造台灣文藝復興的新時代。他並希望僑校的教師們能在教學時展現出台灣多元的特色,以及對人權的尊重與人道的關懷。

為表揚海外中文學校教師長期從事中文教育、宣揚中華文化,財團法人海華文教基金會在2014年創辦海外師鐸獎,每2年舉辦一次,由海外中文學校、當地僑教組織及駐外館處推薦在海外中文學校或中文班任教、表現優異的教師或校長,最後由審查委員會評選出最多15位予以表揚。今年就有來自世界六大洲、9個國家的15位資深教師與校長獲選。

副總統陳建仁在致詞時表示,40多年前他在美國巴爾的摩唸書時,因為太太在當地的華語學校教書,他曾擔任助教,那時就看到僑胞對於維持華語文教學的努力。他認為僑教是台灣近幾十年來成功的政策與案例,也是台灣50年來華語文教育經驗的擴展,不管是師資培育的機構、測驗的認證、教材的專業及教學方法,都有很好的表現與口碑。

副總統並強調,華語文教學不只是語文或知識的學習,更重要的是文化的傳承,台灣是個具有多元文化的國家,在這片土地上孕育著傳統中華文化、台灣本土文化、原住民文化及新移民文化,政府將善用這些獨特魅力,整合民主、自由、法治等普世價值,以及華人謙卑、彼此幫忙、注重教育等文化特色,讓全世界看到台灣的多元面貌,也讓台灣的華語文優質形象在國際舞台上成為新的亮點。副總統:『(原音)這樣的多樣性還有豐富性的文化,實際上讓台灣人民有更多的包容性、創造性跟尊重平等的思維,在這樣多元文化的互相激盪之下,彼此成為生命的共同體,共存共榮、休戚相關,所以未來政府會善用台灣文化的獨特魅力,厚植台灣文化的內涵,打造台灣文藝復興的新時代。』

副總統也希望海外僑校的教師們未來教學時能展現出台灣多元的特色,以及對於人權的尊重與人道的關懷。

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